万科都会四季花园值得买吗!限均价8.3万/平值不值?

2021-06-24      关键词:万科都会四季花园值得买吗     咨询热线:400-151-7897

万科尖岗山地块已经更名为万科都会四季花园。

2020年11月,深圳一次性出让8宗居住用地,分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山。其中,万科以59.98亿+ 配建6.6万平人才房竞得西乡宅地,西乡地块限销售均价83265元/㎡,也就是万科都会四季花园。

A122-0371宗地位于宝安区西乡街道,土地用途为二类居住用地+商业用地+教育设施用地+绿地+道路用地,土地面积,85320.53㎡(含教育设施用地16301.30㎡、绿地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡),挂牌起始价41.36亿。

该宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡,只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡,绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府。

宗地计入容积率的总建筑面积不超过189575㎡,住宅140480㎡、商业17600㎡、36班九年一贯制学校建筑面积≥25605㎡、9班幼儿园2970㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房340㎡。


其中:07-03地块容积率≤3.4,总建筑面积49020㎡,其中住宅31340㎡、商业15000㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房100㎡。

07-04-01地块容积率≤2.8,总建筑面积52400㎡,其中住宅49690㎡、商业2600㎡、物业服务用房110㎡。

07-05地块容积率≤3.4,总建筑面积62550㎡,其中住宅59450㎡、9班幼儿园建筑面积2970㎡、物业服务用房130㎡。

07-06地块容积率≥1.6,总建筑面积≥ 25605㎡,为36班九年一贯制学校。

地块周边配套齐全,居住氛围较为浓厚,紧邻宝安新安中学,2公里范围内还有龙山实验学校,新华实验学校永联学校等多所学校,另外宗地将配建一所36班九年一贯制学校。

地块周边的拥有较为成熟的住宅小区,中海9号公馆和溪谷花园。

万科都会四季花园看房预约热线:400-151-7897

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