承翰湾尚国际为什么卖的差？福田承翰湾尚国际有什么不好？_深圳房产政策资讯

承翰湾尚国际为什么卖的差？福田承翰湾尚国际有什么不好？

福田承翰湾尚国际简介

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

物业：深圳市承翰物业管理有限公司

占地面积：24480.45平方米

建筑面积：240182.2平方米

容积率：6.36

总房源：540套

可售房源：374套

车位：972个

绿化率：40.2%

物业费：待定

总楼层：41层

产品类型：（住宅）

状态：（已开放样板房）

在售户型：

119--122-128--175平（三至四房）

单价：8.9--14.3万

均价：11.28万

交楼：2025年3月31号

卖点：近地铁、周边配套成熟。

承翰湾尚国际位于深圳市福田区福田街道皇岗公园一街与福强路交界处东北侧；距离地铁4号线福田口岸站约450米。

项目情况

项目前身是水围村旧改，是一所集住宅、商业、公寓、办公、酒店为一体的约25万㎡综合体。项目分为三个地块，01-01地块为人才房+幼儿园，02-01地块为本期推售住宅【湾尚骏玺】，02-02地块为商业。

交通情况

【地铁】项目距离地铁4号线福田口岸站D2出口约450米，距离7/10号线地铁站福民站700米，周边还有20号线在规划中，地铁较为便利；

【主干道】项目临近京港澳高速、滨河大道可快速通达全城；

【口岸】项目临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

【轨道】穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

教育配套

项目骏玺规划总计9个班的荔园外国语小学附属幼儿园，周边有福田名校荔园外国语教育集团（荔园外国语小学（水围校区）、福民小学，世界名校摇篮（深圳国际交流学院附属初中部），皇岗中学等丰富教育资源。

商业配套

项目自带商业体，属于水围片区，居于福田中心区和福田口岸之间，四周与皇岗村、石厦片区、益田片区、福民片区相连，是福田南著名的大型生活住区。

此外，项目靠近福田CBD，周边还有多个大型商场，如星河COCO Park（距离约3公里）、皇庭广场（距离约2.8公里）、卓悦INTOWN购物中心（距离约2.1公里）等等。

其他配套

周边分布着“3公园（皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园），2山（莲花山、笔架山），1区（米埔自然保护区），1绿道（福荣都市绿道）”的自然景观，环绕500公顷生态绿肺，未来下楼600米到达皇岗公园，可以在闲暇时刻与家人一起与自然徒步。

项目区位

项目位于福田正脉，片区配套较为完善，而且最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。

区域价值；福田CBD作为含金量最高的中央商务区+河套深港科技创新合作区—科技创新平台

最牛道路”金田路”号称“黄金一公里”，金田路位于双龙起舞带上，与深南大道相交汇，位置显赫。金田路是深圳CBD最具昭示性，也是最具代表性的一条路。金田路以金融业主导，高端产业云集，有多家大型集团总部扎堆，比如卓越、平安保险、富德生命人寿、地铁集团、安信证券、五矿证券、凤凰卫视等多家大型集团总部位于金田路上

河套深港科技创新合作区—科技创新平台深港携手共建的河套深港科技创新合作区已成为促进科技创新合作和创新要素高效便捷流动的重要平台。在香港回归25周年之际，将目光瞄准河套深港科技创新合作区，呈现深港开创的共同发展新局面。在深港联动发展的背景下，该片区的发展实践更是备受瞩目