项目进度，“南山村旧村”旧改早于2010年列入深圳市城市更新单元制定计划。“北头村”旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划。
（项目效果图↓）
从物业形态来看，北头村与南山村旧改均规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体项目。
（地理位置↓）
从位置来看，北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处，与11号线南山站约400米左右距离，11号线南山站与12号线南宝线交汇换乘站点；南山村旧改东邻南新路，西靠前海路，位于9号线前海路站附近，属于地铁口物业；兆方旧改位于侨香路以北，距离地铁2号线侨城北站约1公里路程，交通便利。
（拆迁范围图↓）
“北头村”旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划，规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地；规划1.2万平米的商业办公用地，计容建面为33.4万平米。
（拆迁赔偿方案↓）
（项目公示图↓）
（参考户型↓）
项目现状：
目前已完成签约率96%左右，部分房屋已清场交房封楼。走进村里，随处可见开发商用封条封好的楼。
（开发商简介↓）
大族集团↑
（项目周边房价↓）
北头村旧改项目附近商品房价格去到6万到10万左右一平，未来北头村项目建成，房价预计会10万一平起，地理位置、配套各方面都是非常不错！
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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