总章翡翠公馆简介
总章翡翠公馆
深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处
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总章翡翠公馆位于大沙河东侧，背靠塘朗山，一路之隔是鼎胜金域阳光家园。虽然公馆这个名字听起来像是公寓，但实际上是住宅。百度地图导航显示到西丽地铁站约800米步行13分钟，乘坐地铁到南山、宝安、龙华都是相对适中的距离。
总章翡翠公馆取证共307套，备案均价8.2万/㎡带精装，开盘93折优惠，折后均价7.63万，户型为80-100-115-140平3-5房。
总的来看，项目的优劣势都比较明显。
优势方面：
一是区位好，靠近科技园和留仙洞总部基地；
二是交通便利，项目紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等；周边800米内双地铁口，可以乘坐5/7号线，一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可换乘地铁5/7/27/13号线；
三是景观优质，项目背靠约15000亩塘朗山脉，近可看大沙河，高层远眺西丽水库，真正的依山傍水，景观方面确实是相当不错的；
四是户型得房率高，可拓展空间大，据说最高可达98%。
劣势方面:
一是周边面貌较差，多为创业园，生活配套相对较少，后期只能依赖项目自带底商，大一点商业配套，需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心；
二是小区占地小，仅1.3万㎡，社区花园不大；
三是划片学区相对一般，划片学校为南二外平山学校（九年一贯制公立学校），学校方面虽然有名牌挂着，但生源和成绩不算太出色，还需要时间沉淀。
当然以这次推售的价格折扣来看，以上缺点也是可以接受的。
总章翡翠公馆
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项目基础信息
容 积 率：约4.5
梯 户 比：2梯3户、2梯4户
楼 层：2-4栋地上32层，1/5栋地上31层
层 高：1-4栋3米，5栋3.1米
物业类型：住宅
规划套数：543套
产品面积：建面约80-140㎡山河雅居
产权年限：70年
开 发 商：总章集团股份有限公司
项目地址：南山·留仙大道与珠光北路交汇处
外立面效果图
大堂效果图
泛会所架空层效果图
园林效果图
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总章翡翠公馆
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户型图鉴赏
80㎡户型是2+1房2厅1卫，集中在3栋03/04单元，正南向，和南面的鼎胜金御阳光花园存在对视问题，想看山景可以选择高楼层。80㎡户型折后总价约546-613万。
100㎡户型是3+1房2厅2卫，分布在4/5栋03单元，正南向，5栋层高（3.1m）比4栋层高（3m）要高出一些，当然总价相对也会更贵出一二十万。100㎡户型折后总价约715-800万。
115㎡户型是3+1房2厅2卫，分布在3/4栋01/02单元，两栋的户型设计不同，相对而言4栋景观面好一些，当然价格同样要贵一些。115㎡户型折后总价约790-916万。
140㎡户型是4+1房2厅2卫，集中在5栋01/02单元，朝向视野都是受周边影响最少的，也是价格最高的户型，家庭成员较多的可以实现一步到位。140㎡户型折后总价约996-1142万。