获取一些深圳715楼市新政相关细则：
注意一点是，提供自购房之日前在深圳连续5年（60个月）不间断社保或纳税证明，（补缴的肯定不行）。
至于是否如网传“入深户满3年且缴纳3年社保”中，“且”的关系改成“或”的关系，具体等待官方正式版细则出炉。
其他细则如：
随迁来深老人无社保记录，不能买房；
满18岁的深二代没有3年社保，不能买房。
3年之内，多次离异的，全部追溯。按照现有深圳限购政策，一个深户家庭只能买2套，因此网上流传的“过桥老婆”的手法，属于无效操作。
据深圳税务局公告，7月14（含）日以前网签的买卖合同，均执行原先的税收政策；7月15（含）日以后网签的买卖合同，均执行新的税收政策。
深圳715楼市新政之后二手房税费变化
01、产证不满5年住房（普宅+豪宅），增值税全额征收，税率5%；
02、产证满5年（含）以上，豪宅（750万以上）增值税按照差额X5%征收；
产证满5年（含）以上，普宅（750万以下）免征增值税。
总结
01、深圳楼市全线降温是可以肯定的，加之本次715楼市新政力度不亚于2016年104的“深八条”。
2016年“深八条”至2019年初，深圳接近75%左右房子处于横盘，而2020年715楼市新政全方位精准打击，预计整个楼市进入下跌态势，跌幅15%左右。
02、不满5年住房（普宅+豪宅）多出5%（增值税全额征收，税率5%）首付成本，置换群体原先首付5成涨至首付6成或更高，整体杠杆下降15%。
03、二手房市场稀缺度依次：满五唯一（普宅）＞满五唯一（豪宅）＞满五年（普宅）＞满五年（豪宅）＞满二年住宅。
04、新政之后，由于具备购房资格的人群缩减，无房、一次付款、社保长等具备优先选择，加之税费低，打新热度依旧高涨。
05、接下来的市场才是刚需买方市场，西部等高位区域热度会衰减，东部、中部刚需盘选择性丰富，刚需可以慢慢挑选、转变位置进入买方市场获取谈价权。
深圳715楼市新政原文
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