【星河天地】_星河天地公寓什么时候开售?COCO CITY 精选商业综合体

2020-08-18      来源:星河天地     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

星河天地项目简介:

粤港澳大湾区成立将深圳推上了国际化高度,而光明的发展规划与湾区需要吻合。拥有后发优势和科技定位,光明冉然已经成为一座正在蝶变的科学新城。

光明区将加快建设源头创新的科学新城,以光明科学城规划建设作为对接广深港澳科技创新走廊、践行深圳“北拓”战略的支点,着力提升基础研究和应用基础研究能力。通过科学城的打造,不断强化区域效应,成为粤港澳大湾区源头创新的发展点。

星河天地项目是星河30周年进入光明作品,位于光明区光明大道,靠近地铁6号线光明大街站(在建中)。项目规划有24班小学,并且计划引入星河的“COCO系商业”。

星河天地项目参数:


项目地址:深圳光明区光明大道与丰安路交叉口

物业公司:深圳星河智善生活股份有限公司

开发商:深圳市奥星房地产开发有限公司

占地面积:约1.45万㎡

建筑面积:约12.15万㎡

物业管理费:5元/平/月

总户数:1200 商办240

产权年限:70年

住宅层高:约 2.9+2.9米

容积率:6

化率:40%

装修情况:毛坯

住宅在售户型:建面约157-207-240㎡

商务办公户型:建面约38-62-72㎡

均价:

住宅约6万-6.5万/平

商务办公约42000元/平

光明星河天地60万㎡综合体

星河史上最大住宅盘


星河天地区位图

星河天地位于光明中心区光明大道及丰安路交汇处,总体量超60万㎡,涵盖高端住宅、LOFT公寓、商业和酒店等多种业态,是光明中心区比较大的住宅综合体。

据悉,星河天地是星河集团进军光明的首个项目,同时也是星河集团史上最大的住宅项目。



项目所处于的光明中心区是光明区内建设较为成熟的区域之一。交通、医疗、市政及公共配套设施相对完善,区域宜居性较强。

其对面的新地中央广场即为老光明镇商业中心,周边生活配套成熟,包含光明广场、正力时代广场、省一级学校东周小学,光明招待所餐厅等等。

其中,深圳人每到光明一定会去光明招待所餐厅吃“光明三宝”中的乳鸽。

星河天地区域规划

光明与福田、南山、前海的距离,比坪山、龙岗要近很多,再加上光明本身也是西移战略部署战略的重要一员,所以片区优势较为明显。



【产业园】

从法定图则上来看,光明的土地性质绝大多数都是以绿地为主,印证了光明区官方宣传口径上将光明打造成“现代化绿色新城”的发展理念,其中共涵盖绿色产业、绿色建筑、绿色空间、绿色交通、绿色社区、绿色生态系统、绿色城市形象等七大方面。

而第二类用地为产业用地,该类用地不是人们传统思想中在地上上盖烟囱冒着烟的加工厂,而是建造高新产业园。



光明区在大量建设住宅同时也发展产业,实行产住并行,让在家门口上班不再是梦想,等形成一定规模后,将自成一城,不再需要往返于传统中心区上班,实则在深圳的城市规划当中也是将光明定义为城市副中心。

比较典型的高规格产业园代表有如华强idea park 及光明云谷。

华强ideapark:

由华强集团打造高端产业园,项目位于光明城高铁站旁边,项目总建面77万㎡,早在2014年就已经开始动工,目前整体已经售罄。

光明天安云谷:

光明天安云谷占地220万平方米,为光明新区十三五规划重点推进项目。项目位于光明西北部,在建中山大学校址旁。

【凤凰城】

光明凤凰城是深圳十七个重点规划发展区域之一,也是光明区唯一入选的片区。

区域内已落地实施项目投资总额超2000亿元,产业、人口、交通和基础设施配套在不断升级,未来发展潜力值得期待。



【光明重大项目】

中山大学深圳校区位于光明区东北部公常路旁,旁边规划有6号线支线,它是继中山大学广州校区和中山大学珠海校区之后的第三个校区。



中山大学附属第七医院位于中山大学深圳校区的南部,光乔路旁,同样有在建地铁6号线支线接驳,站点命名为“新明医院“站。

华侨城光明小镇

它是迄今为止光明占地最大的项目。华侨城光明小镇”项目范围东至光明新区行政边界,周边挨着中大七院与华强文化创意园等项目。

华侨城光明小镇不单单只是光明的区域配套,对标东部华侨城,打造成功后必将是深圳又一张城市名片。



以上这些重大项目能提升光明的居住价值,几大项目的落成会给光明带来不同结构的人口,如中山大学除了给中大七院提供科研、医护人员外,还可以对光明其他产业的就业人员起支撑作用,中大七院、光明小镇同样能带动周边的商业、餐饮及酒店业,这些发展也会带动区域价值提升。

星河天地多维交通

周边临地铁6号线(在建中)及13号线(在建中),龙大高速及南光高速,快捷连通南山、宝安、福田、龙华等区。靠近龙大高速和光明大道等主干道,距离龙大高速出口较近,可自驾到南山、福田等区域。广深港城际快线已通车,直通广州、东莞、香港。项目其中一个地块规划了一个公交首末站,附近还有“光明东周总站”“滨河苑站”和“东周小学”等站点。


原关外偏远地区的发展更看重交通,光明原有2条高速——龙大及南光,最近这2条高速已完成转变为快速干道的改造工程,把原来的收费站拆除了。

除了2条南北走向的高速外,光明在明年还会有一条东西走向的高速将会开通——外环高速,将从光明南部经过,并设出入口。

路线自西向东,西起沿江高速,与沿江、广深、南光等深圳所有纵向高速公路交叉衔接,东至盐坝高速,进而与珠三角高速公路形成联网,全长93.2公里,由深圳段75.8公里,东莞段17.4公里组成,双向6车道。


外环高速的通车将打破深圳中北部只有机荷高速东西通的局势,缓解机荷高速的拥堵,未来光明去东部包括龙岗、坪山、大鹏等地区将十分方便。

地铁6号线

对于买在光明居住,工作日要往返于市区的上班族交通问题或许要等到2020年地铁6号线开通后才会有所缓解,6号线在光明的高架铺设段已基本完成。

项目临近龙大高速,自驾可快速到达福田。


此外,项目距离地铁 6 号线(预计2020年通车)光明大街站约400米。未来,随着道路设施的完善,交通出行会更加便捷。

高铁站-光明城站

其实,光明还有广深港高铁深圳段三站之一的光明城站,该站点到广州、长沙、武汉的车都有。开往市区福田站的捷运也早已开通,但是时间段比较尴尬,班次也少。



前往香港西九龙的班车,不止北站和福田站有,光明城站也有,有如此多产业空间的光明也将受到香港的经济辐射与带动。

商业配套

星河天地自带COCO购物中心,约7万平米,作为区域购物中心能够满足需求。星河集团COCO系列购物中心运营已经成熟,将来与相邻的新地中央广场约3万㎡购物中心和绿地新都会约4.3万㎡购物中心,将形成光明中心的商圈。周边有“光明三宝”乳鸽的光明招待所餐厅,光明广场、正力时代广场、康之宝百货等。



旧改规划

项目所在片区旧改分布较为集中,主要以旧住宅和旧工业区改造为主,更新方向以居住用途为主。凤凰城布局了华强创意产业园、招商局智慧城、宝利来酒店、上市企业总部园区、创新科技产业园区、光明新城综合体、光明高铁城综合体、光明外国语学校、市第十高级中学、文化艺术中心、华侨城光明小镇等一批带动力强、辐射范围广、公共服务完善的重大产业项目和重点配套设施。(来源:深圳市规划和自然资源局)



教育资源

周边有东周小学、深圳市光明小学、光明中学、光明区外国语学校、深圳实验学校光明部。项目内部还规划了一所24班的小学。


星河天地市政配套

周边有新城公园、光明区群众体育中心、华侨城光明小镇、光明花草乐园、光明农场等。


星河天地营销中心热线:400-151-7897

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:星河天地】
关键词: 星河天地

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 星河天地 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受