臣田村旧改规划与定位-臣田村旧改回迁房指标出售-宏发集团

2021-02-03      来源:臣田村旧改     咨询热线:400-151-7897

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宝安区西乡街道臣田村旧改


指标卖点


该项目定位为城市中心功能拓展区,107产业黄金发展带的配套服务区,西乡街道产业升级的高端服务平台,传统与多元文化相融合的和谐社区。

107大道宝安段起于深圳南头,与北环大道和深南大道相接,途经新安、西乡、福永、沙井、松岗5个街道,全长约31公里。107国道宝安段将结合沿线松岗、沙井、福永、西乡、新安五个街道的发展战略,拟划分为四个功能各具特色的路段,沿线产业创新要素集聚,拥有超过2500家高新企业。


指标信息


项目名称:宝安区西乡街道臣田村城市更新项目

开 发 商:深圳宏发集团

交房日期:4年左右

名额条件:不用社保,不用名额,不限购,70年产权红本商品房交楼

付款方式:不可分期,一次性付款 

目前进度:已立项,预计今年启动签约


项目介绍


2019年3月13日臣田旧村城市更新项目正式立项,项目位于西乡街道宝田一路与宝民路交汇处东南侧,拟拆除重建用地面积129950.6㎡,申报主体为深圳市臣田股份合作公司,但根据协议,项目旧村片区拆旧建新之事将由宏发地产负责。

根据规划,臣田旧村片区项目将以商住用地功能为主要更新方向,并将在拟拆除范围内落实不少于42098㎡的公共利益用地,在开发建设用地范围内落实一处幼儿园,以及落实其东侧规划的臣田东路(自宝田一路至规划臣田南路段)线位。



土地性质,居住用地



小区临路部分以底层裙房建筑半围合式局部,配合点式高层建筑围合式布局,商业裙房设置,方便居民购物。设置于裙房中的配套设施,也方便了居民生活需求。高层建筑的围合布局,为小区花园营造了私密空间,水体的引入,游园步道的连通,公共活动空间的设计等,丰富了小区的景观及居民的生活,强调平和、宁静,纯粹的居住空间结合大片的中心绿化庭院,为居民营造一处城市中的绿色居所。


项目交通便利,紧邻广深高速、前进二路、107国道、宝安大道等“三纵四横”交通路网,107国道正在升级为深圳第二“深南大道”。15分钟即可到达南山科技园(距离约10公里),经广深高速仅25分钟即可畅达福田(距离约20公里),最近的地铁口为12号线臣田站,12号线,是深圳地铁正在建设中的一条地铁线路,全长为40.56公里设33座车站,起自南山蛇口左炮台,终到海上田园东站,连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区,支撑整个西部发展轴,覆盖西部地区南北向交通需求,是进一步支撑深圳西部发展,提升前海蛇口自贸区、空港新城发展品质的交通骨干线。该线已于2018年初开工,计划于2022年底开通初期运营。

交通便利



教育配套方面,前海合作区规划建设15所幼儿园、5所9年一贯制学校。项目周边所在学区小学-凤岗小学,为市一级小学,项目所在学区中学-西乡中学,为省一级中学,是宝安区优质学校,此外还有流塘小学龙山实验学校等,为业主提供便利。

教育配套


购物休闲配套上有海雅缤纷城、西乡天虹、前进天虹、前进沃尔玛、港隆城、壹方城等商场环伺,同时近享宝安体育馆、图书馆、音乐厅等文化休闲配套。

商业配套


项目周边生态得天独厚,一水三山三公园环绕,铁岗水库、尖岗山、铁仔山、平峦山、宝安公园、流塘公园、铁岗公园形成得天独厚的自然资源优势,山清水秀,舒适宜居。

项目周边二手房均价高达10万/㎡,且目前宝安在售新房项目较少,富宏凤凰天誉与臣田旧村城市更新项目仅一路之隔,二手房均价近10万/㎡,由此可见项目未来升值潜力。

周边生态


宏发臣田旧村城市更新项目地处前海、大空港、北硅谷、尖岗山四大热点版块辐射中心,坐享前海世界级金融产业、空港经济、硅谷科技产业发展红利,随着高收入科技人群不断涌入本片区,必将带动周边商品住宅价格的节节攀升。


效果图




开发商介绍


宏发集团初创于1981年,历经35年沉淀,现已发展成为以地产开发为核心,兼营工程建筑、商业地产、物业服务等相关多元化的集团企业。优质资产的稳定收益,增强了集团的抗风险能力,为集团持续稳健地发展提供了强大的保障。




现场实拍


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宏发集团臣田村回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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