深圳拟确认深圳市上沙实业股份有限公司和深圳市汇海置业有限公司为福田区沙头街道上沙村城市更新单元二期项目实施主体。
中洲湾项目位于福田区沙头街道福荣路上沙片区，由上沙村旧改而来，一期已经建好，二期马上开始建！
这一片城中村拆除后，建设的将是中洲滨海华府2期（中洲湾2期）。
中洲滨海华府原为上沙村城市更新单元，在2013年正式纳入旧改进程。
集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。
项目首期推出02-04地块，建设用地8612.82 ㎡，总建筑面积约76965.52 ㎡。02-04地块共4栋塔楼，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。2层商业裙房，1层地下商业组成。
集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。
该城市更新项目位于福田区西南端滨海的上沙片区，拆除用地面积78764㎡，开发建设用地面积50689.3㎡。
目前，上沙实业和汇海置业已向深圳相关部门提交了本项目的搬迁补偿安置协议，所有回迁户均已签订。
该项目用地范围如下图所示：
本项目涉及拆迁共1174个住宅单位，回迁面积共计263915.89 ㎡。下图为部分拆迁单元统计。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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