凤凰岗旧改立项了吗?宝安西乡凤凰岗旧改进展及专项规划!

2021-03-28      来源:凤凰岗旧改     咨询热线:400-151-7897

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宝安华润凤凰岗项目

      地理位置:位于深圳市宝安区西乡街道,西起前进二路,东邻京港澳高速,南起宝田一路,北至平峦山脚。


凤凰岗旧改数据:
华润置地城市更新团队于2016年7月进驻宝安凤凰岗项目。项目占地面积约为29.5万平方米,拟拆除重建范围面积约27.2万平方米,项目规划建筑面积约128万平方米。
     价格及租金:市场单价3.X万/平方左右。

凤凰岗旧改规划:
     项目总体规划为集合商业、办公及居住为一体的大型城市综合体项目。计划以“山水凤凰,万象食家”为主题,将项目打造成为集合都市中心生态休闲、高端产业商务办公以及绿色便利都市居住为一体的宝安山水生态城市客厅,力争成为宝安区乃至深圳人文宜居生态新社区及饮食文化体验新地标。




凤凰岗旧改优势:
     拥有平峦山公园、铁岗水库等优质景观资源;交通便捷,前进二路贯穿基地,继而转接广深公路、京港澳高速及西乡大道。
     项目于2017年开始正式申报深圳城市更新单元计划,立足于宝安片区,借鉴国际先进规划建设理念,一方面保留原有的凤凰岗片区特色和地域文化,另一方面在交通、配套、环境上进行高起点规划,依托国际大空港便利条件及丰富的自然资源景观,未来西部华润城可能坐落于此。
     交通方面深圳地铁12号线正在紧张施工中,计划2022年开通,开通后对此项目利好多多。


凤凰岗旧改背景:
    华润凤凰岗城市更新项目迎来了重大进展,其立项申报的相关议案以96.7%的高票取得通过。且立项申报已在上报过程当中,于2017年7月16日至8月5日进行了确权登记及现状物业查丈报告发放工作,预计2020年年底立项。
    据了解,凤凰岗项目是华润在宝安的第一个项目,建面高达160万平米。在2017年7月19日,华润置地“焕新城市梦想”品牌战略发布会上,重点推荐了凤凰岗项目。





{城市更新项目规划示意图}







     网上有资料显示华润凤凰岗项目在2020年中列入城市更新单元计划,2021年启动拆迁补偿协议签署,预计2024年开始拆除,2025—2026年回迁红本商品住宅。

凤凰岗现状


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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