臣田旧改几时谈判-臣田旧改签协议是怎么签?臣田宏发回迁房!

2021-03-29      来源:臣田村旧改     咨询热线:400-151-7897

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项目信息

臣田国际汽车城城市更新单元

臣田国际汽车城改造更新项目位于广深公路与宝田一路、宝田二路、宝民二路的围合处。

该项目于2010年纳入“深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划”,并于2013年4月获得批准。

(城市更新范围)

2020年1月19日,宝安区城市更新和土地整备局发布了关于公布臣田商务大厦《建设工程规划许可证》及总平面图的通告


建设工程规划许可证平面图)

据悉,此次通告项目就是臣田国际汽车城城市更新单元02地块,项目名为臣田商务大厦,用地性质为商业性办公用地+商业用地+旅馆业用地。

该地块取得建设工程规划许可,目前已经进入正式的启动期

而从总平面图可以看出,项目共由4座建筑组成:

1栋一单元为27层建筑,规划为办公功能;二单元、三单元为30层商务公寓建筑;四单元则是26层酒店。

此外,项目还包括4层的裙楼商业建筑,规划面积为36631㎡。

据悉,项目将共分为两期进行建设

按照规划,一期用地性质为业性办公用地+商业用地+旅馆业用地,工程拟拆除用地面积3.26万㎡,其中开发建设用地面积为2.27万㎡,包含了37010㎡商业、25200㎡酒店、72640㎡商务公寓以及34300㎡办公等。

二期项目(01地块)的用地性质为商业性办公用地,总用地面积13153.9㎡,计容面积82720㎡,其中包括了8000㎡商业,74720㎡办公等,并同时负责相关的公共配套设施工程,总投资约6.7亿元。

(2020.8.14草案修订)

周边旧改概况

臣田国际汽车城旧改项目位于臣田片区,紧邻107国道,近在建12号线臣田站

伴随着107发展带的建设,未来宝安区将以此形成一条经济发展力更强的产业带,推动宝安区的经济与空间价值的提升。



目前,臣田片区内规划有诸多旧改项目,城市更新潜力较大。

随着臣田国际汽车城旧改、臣田工业区旧改、臣田旧村旧改等诸多项目的完工,片区居住环境将得到进一步改善。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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