南山桂庙新村旧改最新消息-桂庙新村城市更新单元规划公告公示

2021-04-12      来源:桂庙新村城市更新     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

01桂庙新村城市更新单元

近日,南山区城市更新和土地整备局发布关于《南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元规划》的公告,总建面36.9万㎡,容积率8.9。



南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。


项目位于南山区粤海街道,白石路与学府路交叉口西北侧。项目更新单元面积70424.4㎡,拆除用地面积70224.5㎡,开发建设用地面积41660.1㎡。本单元规划容积369100㎡,规划容积率8.9。



其中,住宅249950㎡(含人才住房和保障性住房32500㎡),商业、办公及旅馆业建筑106530㎡(含商业文化设施不低于5330㎡),公共配套设施(含地下)12620㎡(含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡,公交首末站2900㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,文化活动室1000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,便民服务站400㎡,社区级公共配套用房1750㎡,邮政所100㎡,小型垃圾转运站240㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所140㎡、环卫工人作息房30㎡,地下公共充电站700㎡),另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。


地块划分与指标控制图。


02南山区城市更新和土地整备局

关于沙河五村城市更新一期项目

实施主体的公示


项目概况


沙河五村城市更新单元东临华侨城,西临沙河东路,南抵深南大道,北至香山西街。其中一期项目主要位于新塘街与上白石街之间。该更新单元规划已批,其中一期项目拆除用地面积104918.7㎡,开发建设用地面积61539.4㎡。


该一期项目拆除用地范围内涉及四个地块,用地面积合计104918.94㎡(与规划修改批复基本一致),具体为:一个地块为城中村用地,用地面积90360.59㎡,为深圳市白石洲实业股份合作公司用地;一个地块属T308-0029宗地,用地面积6140.11㎡,为深圳市河宇实业有限公司用地;一个地块属T308-0001宗地,用地面积7724.16㎡,为深圳市绿晟投资发展有限公司用地;剩余为国有未出让用地,用地面积694.08㎡。


该一期项目拆除用地范围内包括96栋建筑物,总建筑面积169918.38㎡,现状主要为厂房、私宅、宿舍,涉及54位权利人(1份搬迁补偿协议为1位权利人)。其中,办理了房地产登记45226.71㎡,分别是:深圳市河宇实业有限公司13326㎡、深圳市绿晟投资发展有限公司31900.71㎡,剩余未办理房地产登记124691.67㎡,相关建筑物权属由深圳市白石洲实业股份合作公司、深圳市绿景天盛实业有限公司联合在2021年2月7日《深圳商报》A02版进行了公示。


本项目通过权利主体深圳市白石洲实业股份合作公司与深圳市绿景天盛实业有限公司签订一系列合作协议及搬迁补偿协议,其他权利主体与深圳市绿景天盛实业有限公司签订搬迁补偿安置协议的方式形成单一主体。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定,沙河五村城市更新一期项目实施主体拟确认为深圳市绿景天盛实业有限公司,现予以公示。



沙河五村城市更新单元规划修改方案获批


3月15日,南山区城市更新和土地整备局发布沙河街道沙河五村城市更新单元规划修改方案获批。



项目改造实施分期调整为分四期实施。将原规划的一期拆分为一、二期实施,相应的原规划二、三期调整为三、四期。


调整后一期拆除用地面积104918.7㎡,开发建设用地面积61539.4㎡。落实01-06、01-07、01-08、01-09、01-10地块及上白石街、沙河街北段、中心路北段、华夏街北段、新塘街东段等的拆除责任,完成01-08、01-10地块的建设,落实老年人日间照料中心、公交首末站、110kV变电站、社区菜市场、便民服务站(社区服务中心)、社区管理用房、社区警务室、文化活动室、社区体育活动场地、公共厕所、邮政所的建设。


调整后二期拆除用地面积63166.8㎡,开发建设用地面积26005.1㎡。落实01-02、01-03、01-04、01-05地块及新塘街西段、中心路北段、华夏街北段等的拆除责任,完成01-02、01-04地块的建设,落实幼儿园、老年人日间照料中心、公交首末站、社区健康服务中心(沙河社康中心)、文化活动中心、社区警务室、公共厕所、垃圾转运站(含再生资源回收站)、环卫工人作息房以及人才住房和保障性住房的建设。


本次规划三、四期分别与原规划二、三期的拆除责任和建设内容等保持一致。

▲地块划分与控制图。

▲分期实施规划图。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

龙岗旧改项目名单2021https://www.gd-gfzj.com/news/6710/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:桂庙新村旧改】
关键词: 深圳旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深圳旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受