黄田旧改有没有立项-钟屋黄田旧村城市更新单元公示!

2021-03-03      来源:黄田旧改     咨询热线:400-151-7897

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3月9日,宝安区发布了关于《2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》草案的公示,该批计划中仅1个项目——航城街道钟屋黄田旧村城市更新单元,其更新意愿同时公示。

钟屋黄田旧村城市更新单元拟拆除范围用地面积为54.2万㎡。对比白石洲旧改项目约45.9万㎡的拟拆除重建面积来看,超过白石洲更新项目体量,由鸿荣源和广兴源联合申报。


宝安区航城街道钟屋黄田旧村城市更新单元位于航城街道广深公路与凯成二路交汇处南侧,拟拆除范围用地面积为542382㎡


该城市更新单元拟更新方向为居住、商业等功能,拟拆除重建用地范围内落实不少于 161528㎡的公共利益用地(含道路、绿地、教育设施用地等),拟贡献率不少于29.7%。




项目南侧靠近12号线钟屋站,向南延伸一站为洲石路站,有领航城和深圳最大社区——桃源居等,楼盘均价在5-7万/㎡左右。其中,领航城由于规模较大、内部配套较为齐全、楼龄较新等因素,价格上略胜于周边其他楼盘。



(12号线预计2022年通车)


据悉,目前村民意愿征集达97%,且有部分屋主已交屋




申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司,查询工商信息显示,深圳市鸿荣源企业发展(集团)有限公司持股60%,深圳市广兴源投资发展有限公司持股40%。


鸿荣源集团创建于1991年,从宝安区发家,有地产“宝安王”之称。

如今,成为以房地产开发、商业运营、产业发展、金融科技四大版块为核心,多元化经营的大型综合性企业集团。

 

在房地产开发领域,坚守深圳大本营,累积开发项目面积超过1000万㎡,有大家耳熟能详的宝中标杆之一的熙龙湾、龙华超级综合体的壹成中心花园、香蜜湖豪宅地标的熙园、龙中人居典范的公园大地等,品控优良,积淀了较好的口碑。

 

最近几年,在城市更新领域上持续加码,储备项目多分布于宝安、龙华等深圳本土区域,也积极地向东莞等大湾区城市拓展。目前在深圳持有超千万平米的土地储备,不乏观城横坑、牛湖、钟屋黄田等超大体量的项目。

 

鸿荣源这几年给大家的印象还有不断地自我突破,这主要体现在商业产品开发和商业运营上,作为相关领域的新军,凭借宝中壹方城、龙华壹方天地等项目的成功运作,便获得了良好的市场反馈。

 

前海鸿荣源中心则是鸿荣源集团开发建设的首个纯商业地产项目,从引入的康莱德酒店及其建筑的立面效果来看,也令人期待。



深圳市广兴源投资发展有限公司成立于2004年3月,是集房地产开发、物业管理、互联网产业、酒吧街文化产业等项目一体的多元化发展的企业。目前开发的主要项目有“广兴源.圣拿威”、宝安互联网产业基地、畔山美地嘉园等,总建面约153万㎡;还有超过100万㎡的商业综合体项目即将开发!


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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