京地海樾府售楼处电话？京地海樾府噪音大吗？

京地海樾府项目原为 三围股份合作公司征地返地（即西乡15-01地块），原名为 京地碧海湾，原本用地性质为 商业服务业用地（C），容积率为 6.0。

后在2017年6月，为解决征地返还用地历史遗留问题，将15-01地块用地性质调整为 二类居住 和 商业服务业混合用地（R2+C），容积率为 6.07。

海樾府所处的 碧海片区，城市面貌较新，周边居住氛围较好，配套成熟齐全。所以一直以来都是 西部置业的热土。近年来，碧海片区新房项目相对 稀缺，后期价值或将有进一步的空间。而京地海樾府作为片区内为数不多的待售楼盘，叠加55㎡的小户型，从而吸引了许多买房人的关注。

项目总占地面积约 1.79万㎡，建筑面积约 17.6万㎡，其中地上总建面约 11万㎡，地下总建筑面约 6万㎡，其业态包含 高端住宅、星级酒店、精品公寓 及 办公，定位为 高端城市综合体。

片区发展

【前海扩容，碧海受益】

“前海城市新中心概念规划图” 已定，规划范围高达 72.1平方公里。宝中将被划入前海，靠近宝中的碧海片区也将受到辐射利好。

【大空港，区域升级】

项目地处碧海中心区，被誉为 前海后花园，承接前海高级白领的高品质居住需求。

深圳大空港概念可以追溯至2009年深圳(国际)物博会上，2011年9月，宝安区政府和深圳市规划国土委着手编制《大空港地区综合规划》，2013年深圳政府出台《大空港地区综合规划》。

区域总规划面积 95平方公里，它包含了 空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区 等重大项目，由于客流、物流、信息流集中，机场周边将逐步成为一个临空经济圈。

周边配套

【交通配套】

项目所在地交通路网十分发达，轨道、公交、自驾 出行都十分便捷，与 地铁11号线碧海湾站 的A出口仅一墙之隔，基本上属于地铁物业。

除此之外，500米内还有 1号线西乡站，通过这两条线路，半小时内可直达南山和福田，交通非常便捷。由于项目距离主干道较近，通过 宝源路 可连接 西乡大道，想自驾出行也很方便。

【商业配套】

项目周边配套比较成熟，楼下底商 能满足基本需求，临近商铺众多，包含有 红酒店、典当行、数个 大型花场 等。对面还有“榕江壹号院”的 1.3万平集中商业体。也可步行15分钟左右到 天虹商场。此外，3km范围内还有 七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货 等商场。总的来说，片区购物条件比较充足。

【教育配套】

项目周边200米内，拥有 西湾小学、海湾中学 等学校，可以实现家门口式目送入学（备注：由于项目是期房，还不能明确学位，具体需以交楼入住为准）。 其中，西湾小学始建于清朝光绪二十一年(1895)，百多年历史的老校。曾获广东省一级学校、广东省绿色学校、宝安区卓越绩校示范校等奖项。

【文化休闲配套】

项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，东接 前海合作区，西连 大铲湾港区，北临 宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场。总占地约168万平方米，分为三期开发。一期包含 中央海滨文化公园、宝安中心区演艺、游乐设施 及 商业服务业用地；二期为 海岸湿地公园、国际文化艺术中心；三期为 海港乐活公园。

京地海樾府户型图

海樾府推售的户型为深圳目前市场上 少有的小户型产品。项目只有 348套房源 对外出售，其中55㎡145套，75㎡87套，88㎡和105㎡有116套。

值得注意的是，项目的55㎡竟做到了2房2厅1卫，而且还有阳台，真是应了那句话，麻雀虽小五脏俱全！

关于开发商

京地集团 成立于1998年，历经二十多年发展，京地集团顺应时代的发展潮流，秉承 “一流产品，一流品质” 的理念，整合 商业、酒店、住宅 和 写字楼 多方产业资源，打造舒适的居住环境和高效的办公空间，助力区域产业升值。从 高端住宅 到 生态办公，京地集团以构建创新生态空间为宗旨，从项目选址到建筑规划设计，极大地利用自然资源和现代高科技，完美地诠释优质高端生活方式。

京地集团以 房地产开发 为主业，不断扩充旗下产业链—— 物业管理、酒店运行、海洋渔业开发 等产业，努力成为多元化的专业运营商，致力于城市发展与人居生活改善。未来，京地集团将遵循企业愿景，不断提升企业创新服务能力，为客户提供更优质更满意的产品服务，优化城市综合服务功能，推进城市创新步伐。

结 语