京地海樾府简介
京地海樾府项目原为 三围股份合作公司征地返地(即西乡15-01地块),原名为 京地碧海湾,原本用地性质为 商业服务业用地(C),容积率为 6.0。
后在2017年6月,为解决征地返还用地历史遗留问题,将15-01地块用地性质调整为 二类居住 和 商业服务业混合用地(R2+C),容积率为 6.07。
海樾府所处的 碧海片区,城市面貌较新,周边居住氛围较好,配套成熟齐全。所以一直以来都是 西部置业的热土。近年来,碧海片区新房项目相对 稀缺,后期价值或将有进一步的空间。而京地海樾府作为片区内为数不多的待售楼盘,叠加55㎡的小户型,从而吸引了许多买房人的关注。
项目总占地面积约 1.79万㎡,建筑面积约 17.6万㎡,其中地上总建面约 11万㎡,地下总建筑面约 6万㎡,其业态包含 高端住宅、星级酒店、精品公寓 及 办公,定位为 高端城市综合体。
片区发展
【前海扩容,碧海受益】
“前海城市新中心概念规划图” 已定,规划范围高达 72.1平方公里。宝中将被划入前海,靠近宝中的碧海片区也将受到辐射利好。
【大空港,区域升级】
项目地处碧海中心区,被誉为 前海后花园,承接前海高级白领的高品质居住需求。
深圳大空港概念可以追溯至2009年深圳(国际)物博会上,2011年9月,宝安区政府和深圳市规划国土委着手编制《大空港地区综合规划》,2013年深圳政府出台《大空港地区综合规划》。
区域总规划面积 95平方公里,它包含了 空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区 等重大项目,由于客流、物流、信息流集中,机场周边将逐步成为一个临空经济圈。
周边配套
【交通配套】
项目所在地交通路网十分发达,轨道、公交、自驾 出行都十分便捷,与 地铁11号线碧海湾站 的A出口仅一墙之隔,基本上属于地铁物业。
除此之外,500米内还有 1号线西乡站,通过这两条线路,半小时内可直达南山和福田,交通非常便捷。由于项目距离主干道较近,通过 宝源路 可连接 西乡大道,想自驾出行也很方便。
【商业配套】
项目周边配套比较成熟,楼下底商 能满足基本需求,临近商铺众多,包含有 红酒店、典当行、数个 大型花场 等。对面还有“榕江壹号院”的 1.3万平集中商业体。也可步行15分钟左右到 天虹商场。此外,3km范围内还有 七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛(金海路分店)、雅盛百货、海滨百货、华安百货 等商场。总的来说,片区购物条件比较充足。
【教育配套】
项目周边200米内,拥有 西湾小学、海湾中学 等学校,可以实现家门口式目送入学(备注:由于项目是期房,还不能明确学位,具体需以交楼入住为准)。 其中,西湾小学始建于清朝光绪二十一年(1895),百多年历史的老校。曾获广东省一级学校、广东省绿色学校、宝安区卓越绩校示范校等奖项。
【文化休闲配套】
项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上,东接 前海合作区,西连 大铲湾港区,北临 宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场。总占地约168万平方米,分为三期开发。一期包含 中央海滨文化公园、宝安中心区演艺、游乐设施 及 商业服务业用地;二期为 海岸湿地公园、国际文化艺术中心;三期为 海港乐活公园。
京地海樾府户型图
海樾府推售的户型为深圳目前市场上 少有的小户型产品。项目只有 348套房源 对外出售,其中55㎡145套,75㎡87套,88㎡和105㎡有116套。
值得注意的是,项目的55㎡竟做到了2房2厅1卫,而且还有阳台,真是应了那句话,麻雀虽小五脏俱全!
关于开发商
京地集团 成立于1998年,历经二十多年发展,京地集团顺应时代的发展潮流,秉承 “一流产品,一流品质” 的理念,整合 商业、酒店、住宅 和 写字楼 多方产业资源,打造舒适的居住环境和高效的办公空间,助力区域产业升值。从 高端住宅 到 生态办公,京地集团以构建创新生态空间为宗旨,从项目选址到建筑规划设计,极大地利用自然资源和现代高科技,完美地诠释优质高端生活方式。
京地集团以 房地产开发 为主业,不断扩充旗下产业链—— 物业管理、酒店运行、海洋渔业开发 等产业,努力成为多元化的专业运营商,致力于城市发展与人居生活改善。未来,京地集团将遵循企业愿景,不断提升企业创新服务能力,为客户提供更优质更满意的产品服务,优化城市综合服务功能,推进城市创新步伐。
结 语
京地海樾府项目整体来说还是相对不错的,毗邻地铁站、靠近学校,城市面貌焕然一新,配套设施齐全……这些配套在深圳的楼盘中也算是比较不错的。你们认为呢?