罗屋围旧改项目位于大浪街道。界面楼谈咨询龙华区城市更新和土地整备局得知，此旧改项目正是位于大浪派出所片区内，由大浪南路、大浪公园一路围合而成。
根据公告，此项目拆除面积56224平方米，拟更新方向为居住功能。
此外，项目应落实城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于27200平方米，其中包含一处派出所。
拆迁范围示意图
纯居住项目，仅靠大浪中心区
旧改办公室
项目赔偿方案
大浪街道目前有多个项目正在规划建设中，包括黄麻埔旧改、罗屋围工业区旧改、时尚小镇和商服地等项目。项目周边也有浪口村旧改项目，规划建设中的大浪中心区也距离项目不远。
可以预见，未来片区在产业、商业和居住等方面将更加成熟。
目前，罗屋围旧改项目周边并无小区，而片区的二手房价在6.1万元/平方米左右。
值得一提的是，项目的申报单位为深圳市大浪颐丰华股份合作公司，此公司为大浪集体资产企业。
项目未来地铁规划有18、21、22、25号线
深圳土地少，人口多，已是公开的秘密，没有面粉，但是排队买面包的人却很多。政府不供应土地，怎么卖面包给排队的人呢。旧改、棚改、拆破的，建新的，这就是深圳一直在努力做的事情——城市更新。
项目详细资料：
项目名称：大浪罗屋围片区旧改
项目地址：大浪罗屋围村
开 发 商 ：宏汇万年房地产
申报主体: 大浪颐丰华股份合作公司
签约方案：直接开发商签约
租金补偿：40元/平
搬迁补偿：350/平（以拆迁合同为准）
购房条件：不需要名额、社保
产权性质：70年住宅红本商品房
交易流程：先交诚意金，才约业主，见业主落实好情况，跟业主签署转让协议，诚意金转为定金，补齐10%定金，约好时间去开发商签拆迁安置补偿协议，付完全款。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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