荔林公园北地块城市更新单元-南山荔林公园北地块专规草案公示

2021-04-19      来源:荔林公园北地块城市更新     咨询热线:400-151-7897

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该项目已列入《2016年南山区城市更新单元计划第一批计划》,申报主体为深圳市荣基德投资有限公司,为京基集团旗下全资子公司。

该项目项目位于南山区南山街道,前海路与东滨路交汇处东北侧,属于9号线西延线地铁口物业。更新单元用地面积7836.8㎡,拆除用地面积6818.4㎡,开发建设用地面积6527.0㎡,规划容积为51400㎡,规划容积率7.9,其用地为商业性质为主,规划集商业、办公及酒店于一体。

根据专规草案,商业、办公及旅馆业建筑50300㎡(含商业文化设施不低于2520㎡),公共配套设施(含地下)1100㎡(含社区级公共配套用房1000㎡、再生资源回收站80㎡、环卫工人作息房20㎡)。

目前东滨路以北多为农民房和旧工业区改造用地,周边约有6个旧改项目,且多数以商业用地为主。

项目所处的南油片区整体地理位置优越,周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕,未来南油片区通过改造升级,有望与几大经济重点区域连成一片,相互促进,协同发展。

据悉,南油片区已进入更新快车道,已相继启动了不少城市更新项目,包括远洋龙船塘旧改、荔林公园北地块旧改、大族南山旧村旧改、南山工业村旧改(阳光科创中心)、华联A/B区旧改(华联城市中心)、兴泰地块旧改及后海村旧改等。可以预见,这些城市更新项目开发建设完成,区域环境面貌以及配套将带来巨大提升及深远影响。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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