光明区位于深圳北侧“自然山脉轴线”及“珠江三角洲东岸高科技产业发展走廊”交界处的战略性地理位置。光明中心区位于光明区核心，拥有 2 平方公里科学公园特殊的自然资源优势，是国家战略项目“光明科学城”的重要组成部分。
光明中心区的总体规划和建筑理念为深圳树立了无与伦比的生态综合开发新典范。作为深圳新一轮城市发展的活力引擎，更以多维度、全方位和前瞻性的可持续性设计开发融入粤港澳大湾区的融合发展。
1项目位置
塘家第一工业区更新项目位于凤凰街道，光桥路北侧，龙大高速西侧。拟拆除重建用地面积91063㎡，更新方向为M1+M0。其中，原普通工业用地面积不低于最终批准的工业开发建设用地面积的30%，且规划普通工业厂房建筑面积不得低于10万㎡。
2项目介绍
拆除重建用地范围内需落实不少于13660㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目。
该项目已经获得光明区住房和建设局，光明更新局，光明区规划国土局工业用地转住宅用地，已走完批复，暂未公示。
深圳地铁13号线二期（北延）工程中标额约120亿，起自13号线一期工程上屋北站站后，终至公明北站，线路全长19.1km，全线采用地下敷设；共设车站11座，分别为市中医院站、光明城站（光明城枢纽）、同观路站、观光站、月亮路站、东周路站、公明南站、公明广场站、长春北路站、下村站、公明北站，另设车辆段一座（公明车辆段）。
该项目紧邻地铁13号线二期北延段光明中医院站200米距离，已于今年2020年8月正式开工，一期2023年竣工通车，二期北延段2025年竣工通车
3项目集团
该项目申报主体为深圳市京联房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为深圳市博伦沃德投资有限公司占股70%。
据悉，深圳博伦沃德投资有限公司作为医疗健康领域的投资发展公司，与德国医谷在医疗健康领域存在广泛合作，中欧医疗健康产业示范区已落户光明区。该示范区是博伦沃德公司与德国医谷携手打造的医疗健康产业园，聚焦于医疗器械、生物医药、医疗服务等领域，未来将引入瑞士等其他欧洲先进合作方。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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