深圳观澜黎光新村更新项目绿景,已拆平

2021-06-08      来源:深圳观澜黎光新村更新项目绿景     咨询热线:400-151-7897


龙华区观澜街道黎光村旧

龙华观澜黎光旧村项目位于观澜中心以北,西邻四黎路、东靠黎新路、南邻石园街,龙华大道边上,项目紧挨观澜高尔夫球场,无敌景观,未来无缝链接地铁22号线“黎光站”,轨道22号线是深圳市中部发展轴上的一条市域快线,承担福田主中心对龙华和东莞等地区的辐射带动作用和缓解中部走廊交通压力的功能,实现福田主中心与观澜组团中心45分钟、临深片区60分钟通达的规划目标。

项目名称:龙华观澜黎光村城市更新项目
项目位置:观澜中心以北,西邻四黎路、东靠黎新路、南邻石园街
目前进度:签约率99%,已经基本拆平


项目介绍
项目2018年8月16日《龙华区观澜街道黎光旧村改造专项规划》已审批通过,项目拆除用地面积53101㎡,开发建设用地面积42453㎡,计容积建筑面积15.8万㎡,容积率3.72,住宅建筑面积13.9万㎡,商业建筑面积5700平㎡。


项目公共配套设施:5700㎡(包含幼儿园,小学,体育活动场地,居委会等),绿化覆盖率35%,规划总户数1300户,停车位1500个,项目本身为纯居住性质,规划有底商。

项目已经启动签约,签约率99%,已经基本拆平,现在购买可以直接跟开发商确权


交通配套
线路起自福田保税区,终止于观澜北深莞边境,并预留延伸至东莞的条件。
线路沿线途径福田、龙华和龙岗3个行政区,联系福田保税区、车公庙、香蜜湖、梅林、民治、坂雪岗、鹭湖和观澜等片区,并与轨道网络多条线路衔接换乘。
轨道22号线路全长约38公里,全线采用地下敷设方式,共设车站22座。草

案站点分别为:

北起黎光站,库坑站,桂花站,松元厦站,鹭湖北站,鹭湖站,观湖站,岗头北站,松和站,油松站,民治北站,民治站,横岭站,民乐站,凯丰站,梅丰站,香梅北站,红荔西站,香蜜西站,上沙站,福田西站,福田

南站

项目效果图

开发商介绍



绿景中国,土地储备超400万㎡绿景中国前身是成立于1992年的新泽控股,专注于苏州房地产市场。2014年,黄康境通过收购股权的方式成为公司大股东,并更名为“绿景中国”。成立20多年来,从2002年便开始介入深圳城市更新,一路走来累积了大量的旧城改造及城市更新经验。据统计,目前在深圳完成的22个项目中,有近半土地是通过城市更新取得,更是一度被行业内称为 “旧改之王”。
目前,绿景中国土地储备约有400万㎡,而控股公司绿景集团的土地储备高达1200万㎡。深圳区域先后开发过绿景香颂、绿景虹湾、绿景山庄、蓝湾半岛等多个知名项目,未来还将陆续启动白石洲项目、黎光旧村项目等城市更新单元。


现场实拍





项目户型图




有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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