向南村现为深圳市南山区南山街道向南社区。下辖向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村,版图面积约0.8平方公里。因市政建设需要,辖区被桂庙路和南新路分割为两个片区,且在两路交叉处向西北、东南发散呈8字形。东南片区东起南光社区,以南山大道西为界;西至北头社区,以南新路东为界;南起北头社区,以海德二路北为界;北至荔芳社区,以桂庙路南为界。西北片区东起荔芳社区,以南新路西为界;西至阳光棕榈社区,以前海路东为界;南起北头社区,以桂庙路北为界;北至大新社区,以学府路南为界。
该片区房屋多建于上世纪90年代,房屋老旧,容易率高,存在严重安全隐患。向南城市更新项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》,分两期开发,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大集团控股的国超集团合作开发。向南一期城市更新项目位于南山区桂庙路南侧,是连接福田与宝安两区的重要交通节点。接驳地铁11号线南山站,在项目100米范围内,同时还有在建的地铁12号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。向南一期拟 拆除用地面积:53275㎡
拆除建筑面积:135932㎡,
开发建设用地面积:42231㎡,
规划计容建筑面积:358550㎡,
改造后地块净容积率8.47规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个。且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平米。
向南二期城市更新项目位于南山区桂庙路与南新路交叉口西北地块,处于南山区的核心商业地段。项目将建成为集大型居住、商业办公、公寓功能于一体,环境优美、配套完善、休闲乐活、文化特色浓郁的绿色高品质综合社区
向南村(一期)旧改,项目早在2010年就被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,更新单元用地面积:53275㎡。
向南村(二期)城市更新单元项目简介:2017.12.11日,南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》(草案)进行了公示。
其中向南村(二期)城市更新单元原为丁头村旧改,其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”,其最大股东正是恒大地产。恒大丁头村城市更新项目开发建设用地面积:8.9万平拟建设容积率面积:86万平主要业态:住宅、商业、办公、公寓
开发商恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团,总资产达万亿,年销售规模超4000亿,员工8万多人,解决就业130多万人,在全国180多个城市拥有地产项目500多个,已成为全球第一房企
项目现状
有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。
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