南山丹华公馆简介
项目基础信息
项目名称：丹华公馆
占地面积：40346.08㎡
建筑面积：319013.64㎡
建筑类型：住宅（配套宿舍）R3居住用地
容 积 率：约5.51
产权年限：70年，2017-2087年
预售套数：58㎡约2424套、101㎡约595套
预计价格：8.5万/平
户型规划：58-100-101㎡1-3房
物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司
开 发 商：深圳市桑泰房地产开发有限公司
就2个户型，3.9米层高的58平户型和3米层高的100平3房户型。1-2栋都是100平户型，1层有7户；3-8栋都是58平户型，1层有12户。
交通配套：
建设中13号线石鼓站约850米，（2023年通车）步行约12分钟
已经开通的5号线留仙洞地铁站稍远约1500米
项目距离西丽高铁站1300米左右，号称深圳最大高铁站+城轨换乘枢纽（规划2026年建成通车）
商业配套
丹华公馆距离云城万科里购物中心约800米，云城万科里位于百万综合体万科云城内，建筑面积约8万㎡，日常基本生活需求可以得到满足。此外，项目1.5公里范围内还有悦方广场，3公里内有天虹商场和中洲购物中心。
教育配套
项目自带一所18班幼儿园
深中南山创新学校，是一所9年制学校，与2017年9月正式开学
科创学校，公办初级中学(西丽中学初中部）广东省一级学校
项目为R3用地，关于R3用地科普如下
玖裕茗苑用地性质为R3居住用地，在此顺便做一下科普～宅地分类：
R1居住用地是高端的低密度居住用地,包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等…。R2居住用地是中、高密度居住用地。R3居住用地是指市政公用、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。通俗而言，R3居住用地主要建宿舍为主，小面积单位。R3居住用地除了没有幼托配套、车位比较低外，其他配套跟R2住宅用地基本一致。大家比较关心的学区积分来看，目前是住宅>宿舍>公寓（看区域是否可以公寓积分申请）。如果担心申请入学积分问题，可先了解片区学校入取积分线及入学压力。
目前R3居住用地项目中，在售的有丹华公馆旁边的玖裕茗苑，深物业金领，售完的项目山海津。