罗湖罗芳村
一、2017.06.06立项
二、拟拆除面积119885.1平方
三、更新单元面积134455.9平方
四、居住、商业等功能
五、开发商为京基集团
六、启动签约时间2018.03.28
项目效果图↓
之前，罗湖区城市更新局发布，关于《2017年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》的公告，黄贝岭街道罗芳村更新规划正式曝光，此次公示的项目计划显示，拟拆除重建范围面积约119885.1㎡，更新单元用地面积为134455.9㎡，拟更新方向为居住、商业等功能！
罗芳村城市更新单元位于黄贝街道罗芳社区，延芳路北侧。计划申报主体为深圳市罗芳实业股份有限公司，拟拆除重建范围面积约11.99万平，拟更新方向为居住、商业等功能。
相较2017年的公告内容，重新公告新增了关于公共利益用地和有效期的内容：
★ 拆除重建范围内应落实不少于20459平方米公共利益用地（含教育设施用地5027平方米）；
★ 更新单元计划有效期2年，自2019年4月10日（正式公告日期）起至2021年4月9日止。
在计划有效期内，更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的，更新单元计划失效。
2018年3月28日上午，深圳市罗芳实业股份有限公司和深圳市京基房地产股份有限公司举办了启动签约仪式。
根据罗芳村城市更新办公室公示的京基补偿方案，拆迁补偿以产权置换为主，单层祖屋（住宅），按建筑面积1:2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅、商业，按建筑面积1:1补偿住宅或公寓。
项目及周边实拍↓
从图片上看，土地已经平整，下一步就要实施打地基了！
莲塘口岸18号开通↓
项目进展如此之快，地理位置优越，去年有资源却没买的朋友们，不知你有没有后悔呢？想买？现在都没得资源出了...
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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