金蚝小镇回迁房 投资价值如何?金蚝小镇的猪肝本能买吗?

2021-05-29      来源:金蚝小镇回迁房 投资价值如何     咨询热线:400-151-7897

沙井金蚝小镇旧改

开发商——华润

华润置地有限公司(HK 1109)是华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股,成为香港43只蓝筹股之一,是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。 

2018年,华润置地全年综合营业额为1211.9亿元人民币。 

 截至2018年底,土地储备覆盖全球70个城市,总土地储备达5957万平方米。

截至2019年上半年,公司资产总计7270.79亿元。

2020年5月13日,华润置地名列2020福布斯全球企业2000强榜第210位。


01 指标信息 

价格:3.x万/平
地产:华润置地
项目:沙井大街片区重点城市更新单元
位置:深圳市宝安区沙井街道,由西环路、
北环路、环镇路、创新路围合的区域
规模:拆除重建用地面积1401446平方
进度:已立项,待签约
交房:取得施工许可证后42个月交房
申报主体: 深圳市宝安区城市更新和土地整备局
过渡期金:待定
装修补偿:待定
名额条件:不用社保,不用名额,不限购!
可否分期:否


02 配套 

学位:落实不少于5万平方米的教育设施用地(高中)
交通:11号线马安山站450米,沙井站1000米
配套:居住、新型产业、商业等等


南方都市报报道,沙井金蚝小镇规划用地范围约3平方公里。
这意味着,金蚝小镇将是深圳第二个“平方公里级”城市更新。第一个是宝安新桥东片区重点城市更新项目,规划面积2.3平方公里。


03 项目简介: 

6月30日,深圳市规划和自然资源局发布关于《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》的公告,公告项目已经通过批准。沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”,将由华润置地操盘。

公告显示,金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万平方米,拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能,还需配建一所用地不少于50000平方米的高中,土地移交率不低于41%。


04 未来 

未来的金蚝小镇有三个目标:


一是活化沙井蚝文化,为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案,打造深圳西部文旅名片,与海上田园共同构建文化+生态的旅游区,让城市留住记忆,让人们记住乡愁;


二是完善基础设施,推动落实该片区教育、文化等公共设施,打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道,完善西部中心配套;


三是满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。

深圳旧回迁房政策优势:

一、不限购,无需社保,不限户籍

二、仅需周边房价50%,首付价格买全款物业

三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位,享商品房同等品质同等配套

五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%,是一种未定增值的固定资产投资项目。

六、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案




有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

龙岗旧改沙井东塘旧改名单2021https://www.gd-gfzj.com/news/6710/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:邹小川】
关键词: 金蚝小镇回迁房

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 金蚝小镇回迁房 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受