龙岗向前村恒大旧改规划-龙岗向前村恒大销售

2021-05-29      来源:龙岗向前村恒大旧改规划     咨询热线:400-151-7897

龙岗区南联向前村城市更新项目

开发商介绍:恒大地产集团有限公司的简称,是中国恒大集团的下属控股企业,是集团的地产业务平台,总部位于中国广州。恒大集团是以民生地产为基础,金融、健康为两翼,文化旅游为龙头的世界500强企业集团,已形成“房地产+服务业”产业格局。


项目介绍:位于龙岗大道地铁3号线龙城广场站南侧,东至向银路,南至鹏达路,西至龙城南路,北至龙岗大道。项目占地12.2万平方米,总建筑面积约70万平方米。项目已经立项,拆迁进行中。

项目规划:向前村城市更新片区是未来龙岗中心城的重要组成部分,项目以舒适、开放、生态为开发理念,融文化、居住、工作、生活和娱乐于一体,力图打造体验式购物中心,风情步行街、文化艺展中心、办公、酒店公寓和住宅为一体的综合片区。布局“综合服务”“滨水商业”“品质生活”和“教育服务”四大功能片区,打造兼具品质与龙城特色魅力的 城市活力区。构建“人车分流、畅达地铁、联动南北”的立体交通体系。项目预计可售面积为40.4万平方米;其中住宅建面17.1万平方米;商业建面7.1万平方米;公寓建面9万平方米;办公建面7.2万平方米。


项目配套:项目位置较好,北临龙岗大道及3号线龙城广场站,西北侧为龙岗区政府商圈,拥有万科广场、世贸百货和龙城万科里等大型商业;附近配套有三馆一城、龙岗文化中心及龙城广场等市政配套;西侧有金地龙城中央及合正、中信等大型旧改,东侧不远处就是远洋的商业综合体和南联摩尔城商圈;随着三号线沿线的旧改规划落实,将逐渐串联起原有的商业,形成能级更高、辐射范围更大的大型商圈,区域整体发展潜力较大。


项目进度:目前基本清空,已经封楼,正在拆迁进行中。预计明年破土动工,施工之日起3年交楼。


周边房价:旁边“远洋新干线”跟“金地龙城中央”二手房均价4.2万;北面不远“远洋新天地"新房均价4.3万。

 

过渡费补偿:从签完拆迁补偿协议之日起,每个月有28元/平安置费补偿,按季度返。

 

转让面积:80—130平,按面积就近原则选房,实行多退少补原则。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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