沙井海岸城回迁房指标-沙井海岸城回迁房买卖价格-面积

2021-03-04      来源:海岸城二期拆迁房     咨询热线:400-151-7897

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海岸城二期拆迁房-宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元位于宝安区新桥街道南环路与中心路交汇处西侧,拟拆除范围用地面积为690551㎡。

万丰社区大朗山片区城市更新单元拟更新方向为普通工业用地(M1)、居住用地(R2)、商业用地(C1)、新型产业用地(M0)等功能,M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%;

万丰社区大朗山片区城市更新单元拟拆除重建用地范围内应落实不少于248600㎡公共利益用地(含道路、绿地、文体设施用地、不少于36班的九年一贯制学校用地、行政管理用地等),另需在项目范围内落实一处110KV变电站,拟贡献率不少于36%。

在项目范围内落实法定图则规划的创成路、大钟岗路和庙坑岗路;拆除范围内建成于2009年12月31日以后的建筑按照有关规定进行处理;单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。



立项拆迁范围图


申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司。

海岸集团成立于1993年,原先是国有企业,不过在1999年经过改制成为股份制的民营企业,主要运营的是高端写字楼、商业广场、高端住宅和综合体的开发和物业管理与服务。在深圳也有非常多的项目,住宅、写字楼、商业广场和综合体都有,如南山海岸城、向南·西海花园、海岸中心等,都是大家耳熟能详的项目。


海岸集团官网显示,深圳还将在龙华、沙井、福田这三个地方新建三座海岸城。



其中沙井海岸城是动作最快的,沙井海岸城项目(沙井万丰南山工业区及万丈埔工业区片区旧改)于2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》 ,拆除用地面积250357.7㎡,申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司,2017年2月14日该更新单元规划(草案)已经过宝安区城市更新业务会审议。


2019年6月15日,万丰社区大朗山片区城市更新项目召开了股东大会,会议上已通过“扩容”事项,扩容后还将由海岸集团作为申报主体,并全盘操盘。扩大后的项目将包括大朗山片区、万丈浦片区、98工业区、新丰苑住宅区、西岸花园、西埔园,大钟山工业区,庙坑岗区,拆除占地面积69万㎡。


到时如两项目一起规划开发,将成形近百万平的占地,开发规模空前扩大。



土地性质



可建设区域


密度二区 密度三区



交通地铁



周边二手房均价



深圳旧改回迁房优势:

一、不限购,无需社保,不限户籍

二、仅需周边房价50%,首付价格买全款物业

三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位,享商品房同等品质同等配套

五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%

六、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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