指标信息
项目名称：光明区凤凰街道塘尾旧村城市更新单元
项目位置：光明塘尾
开发商：卓越集团
申报主体：塘尾股份有限公司
项目单价：2万+/平
项目面积：微信咨询
合同方案：房屋转让协议+律师见证
项目进度：已立项，即将启动签约
交房日期：预计5年
交通：地铁6号线、13号线，29和18号线的交汇站，距离南山20分钟车程
学校：光明实验学校学位
医疗：距中国科学院医院一千米
名额条件：不用社保、名额，不限购！
项目位置
项目位于松白路旁，沿松白路一路两侧转型提升带：重点打造“1+3+N”功能布局，促进沿线交通、土地、产业、经济的耦合发展，打造一条光明西部片区的“深南大道”。对标深南大道，松白路的打造不仅是一条道路的城市品质提升，也关系到光明新区乃至深圳西部城市竞争力的提升。
项目介绍
凤凰街道塘尾旧村更新单元旧屋村位于凤凰街道规划东周路和规划振发路交汇处。2021年3月24日，光明区城市更新和土地整备局发布关于《光明区凤凰街道塘尾旧村更新单元旧屋村认定范围》的公示，拟认定旧屋村范围用地面积35302.26平方米，拟拆除重建面积为81100平方米，主要更新方向为居住与商业。
塘尾旧村更新项目版本流传已久，早在2010年就列入旧村改造项目清单，开发商版本也传言甚多，有宏发、保利、松茂地产等。
去年中，塘尾社区工作站贴出一张关于旧村旧改前期服务的招标公告，选定卓越地产作为前期服务公司。
指标优势
塘尾旧村片区为光明科学城市“一心两区”的科技创新集群和深圳重点项目凤凰城附近，带光明实验学校学位，距中国科学院医院一千米，距南山仅20分钟车程，是南山“后花园”；周边除了本项目之外，还有大大小小几十个旧改项目，地段价值不言而喻！
项目的交通非常便捷，正在建设中的地铁13号线途径塘尾，10分钟即可上龙大或者南光高速，到福田CBD、南山后海、宝安基本都在40分钟左右。
项目300米内规划了29号线和18号线的交汇站东周路站（注：地铁站名据网上资料），除了目前正在运营的6号线，周边未来还会有3条地铁主线和2条6号线的支线。单单从密集的地铁规划，即可看得出光明未来的光明！
现场实拍
开发商介绍
卓越集团为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域综合排名前三。中国房地产百强企业，国家一级开发资质，中国商业地产综合实力AAA信用评级。
卓越城市更新集团已设立项目部32个，其中已通过政府计划立项审批的项目17个，专规已批复项目7个。目前，卓越城市更新集团合作项目已覆盖深圳各行政区核心区域，深圳各区域代表性股份公司基本与卓越签约合作。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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