【后海村旧改最新消息】-南山后海村旧改动态-指标出售面积

2021-04-20      来源:后海村旧改     咨询热线:400-151-7897

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后海村旧改回迁房

出售价格:微信详聊19924567325

附近房价:16万+

面积:60,80,100,120平米

开 发 商:远洋集团

项目名称:后海村城市更新单元

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

交通:2号线后海站,11号线后海站

教育:南山第二外国语学校,海德学校

医疗:南山医院

商业:深圳湾,华润万象汇,海岸城

后海村城市更新单元规划草案公示。“最牛街道办”将有住宅上新了。

后海村城市更新单元早在2016年被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》,项目位于南山区粤海街道,西临天后西路,东至后海大道,南近东滨路,北近创业路。

坐拥深圳高新区南区,粤海街道办一直“盛产”高新技术企业,不仅是南山上市公司最密集区域,还是南山打造世界一流营商环境发力之地,孕育出近百家上市企业。

与此同时,产业空间的刚性需求也压缩了居住生活空间,粤海街道的居住项目自然更加引人关注。


规划详情

从规划草案来看,后海村城市更新单元规划容积约42.6万平,其中住宅约28.4万平,含近3.5万平保障房。商办及旅馆业建筑规划有约12.5万平。整体规划容积为8.9。项目以登良路为界,分为南北两个区域。




登良路北侧区域规划有一所12班幼儿园和30班小学,保障房全部位于登良路北侧。南侧区域则规划有7栋58-64层超高层住宅、一栋办公+酒店、一栋30层酒店和一所9班幼儿园,底部为商业配套。





粤海街道后海股份有限公司早在2009年就为后海村旧改的相关事宜与村民洽谈,但进展一直比较缓慢,直到2016年才正式立项,2021年公布项目规划草案。

据悉,项目于2018年确定由远洋集团操刀,拆迁办公室已经入驻,后海村也成为远洋集团在南山继荔山工业区、龙船塘项目后第三个旧改项目。


周边概况

后海村所在片区交通便利。项目毗邻后海大道,周边约600米有地铁9号线南油站、地铁2号线登良站,距离后海总部基地直线距离约2公里,地理位置优越。


商业方面,除了配套的小超市、菜市场,周边两公里内的还有来福士广场、海岸城购物中心、天利名城购物中心和南山茂业百货等大型商场。


根据目前的学区划分,后海村小学划入南油小学、中学划入北京师范大学南山附属学校初中部学区范围内。






北京师范大学南山附属学校由北京师范大学和深圳市南山区人民政府于2000年合作创办,学校为十二年一贯制,也是北京师范大学在京外举办的第一批附属学校。目前共有100个教学班(小学部47个,中学部有53个),在校学生4600余名。

后海村是在深圳市规划和国土资源委员会公布《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》中正式立项的,早在2009年粤海街道后海股份有限公司就为后海村旧改的有关事宜与村民洽谈过了,只是一直没有大的消息,直到2016年才正式立项。

项目2018年底确定由远洋集团操刀,远洋集团是老牌的上市房企,2013年深圳的第一个项目远洋新干线      入市,宣告着远洋集团正式进入深圳楼市,后海村也是远洋集团继荔山工业区、龙船塘项目后在南山区的第三个旧改项目。
后海村位于南山区粤海街道,旧改项目预计拆除重建用地面积70621平米,更新方向为居住、商业功能,主要涉及地块是旧村和旧工业区部分。


后海村所在的片区,在交通配套等方面都是非常齐全的。在交通上距离地铁2号线的良登站约600米左右的距离,后海村周边也有多个公交站台越20条路线,以及被后海大道和滨海大道等城市主干道所环绕,不管在自驾出行还是公共交通出行都是非常方便的。





商业配套除了后海村内的小超市、菜市场外,周边还有距离不到200米蔚蓝海岸的商业及海岸城、蛇口沃尔玛、信和购物广场、君尚百货等购物中心距离都在一公里左右。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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